Comprar uma casa é o sonho de muitas pessoas, mas, nem sempre, o saldo no banco anima os sonhadores. Por isso, muitos compradores optam por financiamentos, como financiamento Caixa, por meio do programa Minha Casa Minha Vida.

No entanto, para aderir ao financiamento Caixa é necessário atender a algumas exigências. Este artigo vai ajudá-lo a entender melhor os requisitos exigidos. Vamos lá?

Financiamento Caixa: quem pode solicitar?

Existem muitos financiamentos da Caixa, para diversos objetivos. Neste artigo focaremos apenas no Minha Casa Minha Vida. Nesse tipo de financiamento, o interessado deve ter renda mensal de, no máximo, R$9000. Algumas regras mudam de acordo com o rendimento do interessado, por exemplo:

Renda de até R$1800

Além de já ter feito o cadastro no programa Minha Casa Minha Vida na prefeitura de sua cidade ou de forma online, o cidadão deve obedecer às seguintes exigências:

• não pode ser proprietário de imóvel;
• não pode estar cadastrado do Cadastro Nacional de Mutuários (Cadmut);
• não pode ser beneficiário de outro programa habitacional – Cohab, por exemplo;
• não pode ser arrendatário do Programa de Arrendamento Residencial (PAR);
• não pode possuir outro financiamento imobiliário;
• seu nome não pode constar no Cadastro Informativo de Créditos Não Quitados do Setor Público Federal (Cadin);
• não pode ser funcionário e nem cônjuge de funcionário da Caixa.

A documentação exigida para esse financiamento da Caixa é simples: RG, CPF, comprovante de renda e Cadastro Único. Para fazer o Cadastro único procure o CRAS de sua cidade.

Renda de até R$9000

Se sua renda mensal for superior a R$1800 você pode ir direto a uma agência da Caixa ou a uma construtora. É muito importante já ter escolhido um imóvel, pois isso ajuda na hora de calcular o valor do financiamento.

Quem possui renda familiar entre R$6500 e R$9000 pode usar recursos do FGTS como subsídio do financiamento Caixa. O valor de entrada para imóveis usados é de 50%.

O valor do imóvel objeto do financiamento Caixa não pode ser superior ao valor divulgado pelo banco. Essa quantia muda de acordo com a região em que a casa ou apartamento está.

Nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro, além do Distrito Federal, o valor máximo é de R$240 mil. Nas capitais do Norte e Nordeste o teto máximo é de R$180 mil.

Documentação exigida

Nessa faixa de renda a documentação necessária é a seguinte:

• RG;
• CPF;
• comprovante de Renda;
• declaração do Imposto de Renda ou recibo de entrega;
• escritura do Imóvel desejado.

Qual é a taxa de juros do financiamento Caixa?

A taxa de juros varia de acordo com a renda familiar.

Faixa 1 e 1,5

Quem possui renda familiar mensal entre R$1800 e R$2600 tem taxa de juros que pode variar entre 5% e 5,5%.

Faixa 2

Rendas de R$2700 a R$3000 têm taxa de 6% a.a. Rendas entre R$3600 e R$4 mil possuem taxas anuais de 7%.

Faixa 3

• R$4 mil – R$ 7 mil taxas anuais de 8,16%;
• R$6,5 mil – R$ 7 mil também possuem taxas de 8,16% a.a.;
• R$ 7 mil – R$ 9 mil possuem taxas de 9,16% a.a.

O financiamento caixa mudou a vida de muitos brasileiros. O sonho de ter a casa própria se tornou realidade até para quem tinha poucos recursos. As taxas de juros são atrativas e o processo não é tão burocrático, como nos demais financiamentos.

Agora que você entendeu como funciona o financiamento Caixa já pode se planejar para realizar o sonho da casa própria. Ainda tem alguma dúvida? Fale conosco! Teremos o maior prazer em lhe ajudar.