LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Umas das áreas de maior valorização entre as cidades de Sorocaba e Votorantim, à três ruas do Tauste supermercados, da TOK STOK, Iguatemi Shopping, do Mercadão Campolim. Fácil aceso às rodovias: João Leme Dos Santos; Raposo Tavares e da saída para rodovia Castelo Branco. A poucos minutos da UNIP, FADI, UNISO, UNIMED e UFSCar. A casa está no bairro Jardim Karolyne, um lugar totalmente seguro - monitorado por câmeras nos postes de rua e vigilantes motorizados circulando 24h, nas apenas oito ruas do bairro. Jardim Karolyne está entre os quatro melhores bairros com casas de alto padrão de construção e está localizado bem no meio de prestigiados bairros como o Sunset, a Chácara Sta. Maria, o Alphavile e também do Campolim, Tivoli etc, cuja saída e entrada se dá por apenas duas ruas, sendo todas as seis outras ruas sem saída. Esta casa fica na rua principal de entrada do bairro, possibilitando o uso do salão que a casa contempla, como espaço para um negócio e ou escritório de um profissional liberal: advogado, arquiteto e ou um consultório odontológico e ou médico. Na rua detrás há um colégio particular e em frente à casa há uma área de preservação ambiental onde há sempre espaço para estacionar. E à menos de 200 mts de linhas de ônibus urbanas. Nas proximidades há padaria, farmácia, açougue, restaurante japonês, pastelarias, pizzarias, supermercados, lojas de diversos tipos a menos de 200 mts do imóvel.

CARACTERÍSTICAS DA CASA: Excelente casa com desenho arquitetônico em harmonia com a natureza do lugar, design arrojado e com personalidade. A área construída é de 136,8m em terreno de 300 mts. num quarteirão muito tranquilo entre ruas arborizadas; um lugar silencioso e seguro. Construção com pé direito de 3,20 mts à 5 mts. (fresca), duas salas (ventilador de teto), dois quartos (1 suíte com ar condicionado) + 1 banheiro (ambos com box de vidro), 1 quarto de empregada/quarto de ferramentas, armários embutidos na cozinha, e em um banheiro, duas vagas de garagem, canil, linda varanda sobre pedras de ardosia. O quintal mede 65 m2 e possui um jardim com muito espaço para crianças e animais de estimação brincarem; 3 altas árvores no quintal e muita sombra e um bom espaço para uma piscina. Uma casa com muito ar puro, e de frente a um bosque de preservação permanente com pista de caminhada em frente à casa. Documentação em ordem permitindo financiamento junto aos bancos.

CARACTERÍSTICAS DO SALÃO: Lindo escritório com 35 mts2, com acesso independente da entrada da casa e com banheiro interno - excelente para profissionais liberais que desejam atender seus clientes na própria moradia, ou uma terceira suite da casa.

SEGURANÇA: Segurança de condomínio fechado com guarita, localizada à 60 m do portão da casa, moto segurança 24h dentro do bairro que acompanha os moradores até o portão da casa, cerca elétrica de proteção entorno a casa e câmeras nas ruas principais localizada a 15 mts. deste imóvel.

Aceito propostas de troca nas condições:
a) R$ 200.000,00 à vista e o restante do valor em um imóvel em Sorocaba (apto., casa ou salão comercial); ou
b) Um apto. em São Paulo, e só se for próximo a um metrô, no valor de até 250 mil.
Não aceito troca com terrenos, salões comerciais em prédios e ou casas em construção e ou veículos.
Aceito e avalio propostas sem compromisso de fechar negocio.

Obs.: Este anúncio é do proprietário do imóvel, faça também contato pelo watts app e ou deixe sua proposta aqui no OLX