Sitio medindo 145200 metros quadrados, a 5,5 km da BR 262, na altura do quilômetro 145.
Ótima topografia com uma vasta área baixa, um córrego que corta o sitio ao meio, água de nascente, várias nascentes, reserva de mata, poço para peixe, etc.
Pomar de mixirica pocam, laranja baia, laranja lima, limão tahiti, limão galego, banana prata, banana nanica, banana da terra, mamão, abacate, pêssego, nactarina, maçã, uva, etc.
Casa rustica mais toda em cerâmica, fogão a lenha com forno, dois banheiros, três quartos, duas cozinhas, área de serviços, ampla varanda, etc.
Lavoura contendo 5000 pés de café com um ano e meio já abrindo a primeira florada.
Caso interesse deixo ainda um apiário já em produção.
O sitio esta localizado na divisa entre Ibatiba e Muniz Freire