Sítio localizado a 8km do centro de Guararema-SP, a 75km do centro de SP.
Último sítio da rua, travessa da estrada que interliga Guararema a Santa Branca.
Local seguro, tranquilo e sem movimento de carros e caminhões.
Ótima vizinhança.
Infraestrutura completa!

BENFEITORIAS:

CASA SEDE:
Cozinha com armários, fogão, 2 geladeiras, mesa para 10 pessoas;
4 quartos;
2 banheiros;
Sala ampla com sofás, poltronas e lareira;
Telefone;
Antena parabólica;
Tanque de lavar roupas;
Água de poço artesiano;
2 foças;
2 a 4 vagas cobertas para carro;
Estacionamento para aproximadamente 20 carros com 2 a 4 casas de cachorros para guarda de toda frente do sítio.

CASA CASEIRO:
2 quartos;
1 banheiro;
Sala;
Cozinha;
Telefone;

CHURRASQUEIRA:
Churrasqueira;
Fogão a lenha;
Forno de lenha;
Pia;
2 mesas artesanais com 4 bancos de troncos de árvore.

QUADRA GRAMADA DE FUTEBOL E VÔLEI;

SALÃO DE FESTAS AO LADO DA CHURRASQUEIRA COM AMPLO ESPAÇO;

CAPELA:
Cruz em madeira maciça;
1 mesa, cadeira e 2 estantes de livros antigos;
10 bancos de igreja;
Vitrais;
1 imagem Cristo (externa).

PISCINA:
Adulta e Infantil interligada;
Sauna a vapor (pedras vulcânicas sobre resistências);
Hidromassagem;
Mesa e diversas cadeiras;
Ducha externa;
Quarto de ferramentas e casa de máquinas.

COCHEIRA E GALINHEIRO:
Capacidade para aproximadamente 40 cabeças de gado + cabritos + porcos + pequenas criações (coelho, codorna, etc);
1 quarto de ferramentas;
1 quarto de ração;
1 picadeira com coxos de cimento;
Galinheiro com capacidade para 200 cabeças.

Sítio tem no total 4 poços, sendo que a casa é abastecida por 2 poços. Ambos estão ao lado da piscina, longe das foças que ficam na parte superior do terreno, ao lado da casa sede.
Há 1 poço exclusivo para pomar.
No topo do morro há uma mata nativa, preservada, com mina de água.
Possui canil para 4 cachorros próximo à casa do caseiro e mais 3 casas de cachorro espalhadas pelo estacionamento.
A parte debaixo do sítio é visitada o dia inteiro por tucanos, outros pássaros e patinhos selvagens.
Há diversos pés de manga, jabuticaba, limão, laranja, mexerica, ameixa, abacate, amora, framboesa, acerola, horta completa, etc.
O morro direito, que fica acima da churrasqueira, é o mais alto da região, podendo-se avistar a torre de televisão de Guararema.
Morro ideal para a construção de 3 ou 4 casas/chalés com linda vista, aproveitando a parte inferior do sítio como um clube ou pousada.
50 metros antes da porteira do sítio inicia-se caminho cimentado.
220v. Telefone prefixo 12.

DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM (ITR 2017/INCRA/ESCRITURA/MATRÍCULA

ACEITA-SE PERMUTA E OU PARCELAMENTO