MARAVILHOSA CASA TRIPLEX EM ARARUAMA, COM TELHADO INGLÊS, 04 QUARTOS, SALÃO EM L (PARA 3 ou 4 AMBIENTES), CLOSET, LAVANDERIA, PISCINA, GARAGEM. VISTÃO PANORÂMICO DA PRAIA DE ARARUAMA E DE MUITO VERDE DO CONDOMINIO! NEM PRECISA LEVANTAR DA CAMA PARA APRECIAR A VISTA DO MAR E VERDE - PELA PORTA DE VIDRO BLINDEX! SIMPLESMENTE LOCALIZAÇÃO PARADISÍACA!!!

A CASA ESTÁ LOCALIZADA NO MELHOR CONDOMÍNIO VIP E FECHADO DE ARARUAMA, COM MUITAS MANSÕES E TEM UM DOS MAIORES TERRENOS DO CONDOMÍNIO, COM MUITO ESPAÇO LIVRE NA FRENTE, LATERAL ESQUERDA E NOS FUNDOS DA CASA.

O CONDOMÍNIO TEM SISTEMA DE MONITORAMENTO POR CÂMERAS E SENSORES DETECTORES DE MOVIMENTO NOS PONTOS E MUROS ESTRATÉGIOS DO CONDOMÍNIO, SEGURANÇA 24 HORAS, QUADRA POLIESPORTIVA, SAUNA, CHURRASQUEIRA, PRAIA NOS FUNDOS.
O CONDOMÍNIO TEM RUA PRIVATIVA PARA ACESSAR A RODOVIA AMARAL PEIXOTO A 500 METROS.

ÁREA ÚTIL CONSTRUÍDA DA CASA TRIPLEX = 285,92m2 (incluindo varandas e sacadas descobertas e cobertas)

DOCUMENTAÇÃO 100% OK!!

VALOR CONDOMÍNIO: R$ 1.265,34 (agosto/2018)
IPTU:R$ 1.388,09

BENFEITORIAS:
- PISCINA iGUi
- CISTERNA de 15 MIL LITROS ou 15 m3
- 02 CAIXAS D? ÁGUA DE 1000 LITROS
- CASA DUPLEX NOS FUNDOS DO TERRENO PARA HOSPEDE OU CASEIRO, COM SUITE e COZINHA AMERICANA COM PIA, COM BANHEIRO, VASO SANITÁRIO E PIA, PISO E AZULEJO (faltando passar a fiação elétrica e ligação da água, mas com a tubulação embutida).
- JARDIM COM VARIEDADES DE PLANTAS ORNAMENTAIS
- POMAR (fruta do conde; pitaia, romã, figueira, laranja lima, tangerina pocâ, pitanga, acerola, limoeiro, amora, laranja japonesa, bananeira, mamoeiros, coqueiros, goiabeira e coqueiro)

DETALHES DA CASA
1º PISO (Térreo):
- GARAGEM COBERTA (corpo da casa) PARA 2 CARROS
- LAVANDERIA COM PORTA EXCLUSIVA (com pia dupla, bancada e prateleiras em granito, com 03 BOXES: chuveiro, vaso sanitário e máquinas de lavar)
- ÁREA DE SERVIÇO EXTERNA COBERTA com PIA DUPLA
- COZINHA AMERICANA NA ÁREA DE SERVIÇO INTERNA, COM 01 PIA E BANCADA EM GRANITO
- 01 QUARTO COM PORTA INDEPENDENTE (IDEAL PARA EMPREGADO)

2º PISO:
- 01 VARANDÃO FRONTAL (corpo da casa) com GUARDA-CORPO em BLINDEX e ALUMÍNIO
(acesso principal ao salão)
- 01 SACADÃO COBERTO EM TODA A LATERAL DIREITA DA CASA e parte da FRENTE, com GUARDA-CORPO de BLINDEX (frente) e em ALUMÍNIO (lateral) (forma de ?L?)
- 01 SALÃO EM FORMA DE "L", TODO EM PORCELANATO DE 60x60cm, COM 02 PORTAS FRONTAIS DE CORRER EM BLINDEX E 2 JANELAS LATERIAIS EM BLINDEX
- 01 QUARTO COM CLOSET E JANELA EM BLINDEX PARA FRENTE E UM JANELÃO FIXO DE VIDRO E MADEIRA COM VISTA PARA OS FUNDOS
- 01 BANHEIRO SOCIAL COM BLINDEX
- COZINHA
- VARANDÃO PARCIALMENTE COBERTA COM TELHADO NOS FUNDOS (colado à cozinha) E PARTE COBERTA POR DOIS PÉS DA TREPADEIRA ?JADE? NA COR AZUL TURQUESA (cor rara) E OUTRA COM FLOR VERMELHA E AMARELA.

3º PISO:
- 02 QUARTOS, sendo 01 QUARTO com PORTA em BLINDEX de correr com acesso ao VARANDÃO e JANELA de vidro e madeira colonial com vista para os fundos e outro QUARTO com JANELA em BLINDEX de correr com vista para VARANDÃO e JANELA de vidro e madeira colonial com vista para os fundos
- HALL
- 01 BANHEIRO SOCIAL COM BLINDEX
- 01 VARANDÃO DESCOBERTO EM FORMA DE L, com GUARDA-CORPO em BLINDEX e ALUMÍNIO

OBS.: ACEITO PROPOSTA E PERMUTO POR IMÓVEL SITUADO NO ESTADO DO RIO DE JANEIRO, COM VALOR MÁXIMO DE R$ 1.600.000,00