Casa de Vila em rua sem saída. Recém reformada em estilo pós moderno, com 240m2 de área coberta, localizada na região mais valorizada da Vila Romana, em lugar sossegado e com boa vizinhança, cercado por duas praças e áreas verdes. Distante 100m do futuro metrô Sesc Pompéia (Linha Laranja previsão 2020) e a 200m do Shopping Bourbon/Arena Allianz Parque. Reforma completa realizada há 8 anos, com construções de lajes, maderamento, telhado, banheiros, janelas, portas, redes hidráulica e elétrica, além de cozinha planejada (Favorita). Possuí 3 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte com closet e mais 2 banheiros sociais. Amplo escritório com lounge para reuniões privadas, terraço com 18m2, jardim vertical, ducha ao ar livre e living com churrasqueira coberta, além de sala de TV, sala de ginástica, studio, lavandeira, lareira à gás, adega embutida, e lavabo. Total segurança por possuir duas entradas: para pedestres na parte superior ou através da vila, com garagem interna para 3 carros, acessível por 2 portões automatizados. Finíssimo acabamento em piso porcelanato xadrez, com escada e balcão da cozinha customizados em granito preto. Casa ensolarada o ano todo com placas de aquecimento solar, boa ventilação e iluminação natural através de 2 clarabóias. Também possuí cano de bombeiro em aço inox com 11m de altura para acesso rápido à garagem/studio. Bairro com infraestrutura privilegiada de comércio, cultura, gastronomia, lazer e serviços. Fácil acesso a importantes vias da cidade, bem como às marginais Tietê e Pinheiros. Oportunidade rara de adquirir um imóvel muito bem localizado, inclusive com excelente possibilidade para uso comercial/cultural ou para quem busca morar e ter seu escritório/consultório com amplo living, próximo a entrada principal. Negociação DIRETO C/ PROPRIETÁRIO, sendo que não aceito propostas envolvendo pagamento com outros bens. Tratar c/ Alexandre (11) 98326-4826
DEPENDÊNCIAS:
- 3 quartos, sendo 2 c/ armários planejados e ventiladores de teto e 1 suíte c/ closet e ar condicionado
- 3 banheiros nobres c/ pias em mármore negro, louças Deca, box de blindex fumê e armários embutidos.
- 3 vagas para carros em garagem interna c/ portão automático e inúmeras prateleiras para ferramentas
- Discreta e ampla vila em rua sem saída c/ acesso exclusivo aos moradores, através de portão automático (abriga mais carros descobertos), fundo com a Faculdade
- Terraço c/ 18m2, jardim vertical, ducha e living com churrasqueira coberta
- Amplo escritório c/ 2 bancadas customizadas em MDF negro, cada um c/ 3m de comprimento
- Lounge anexo ao escritório para reuniões de negócios
- Cozinha planejada com balcão em granito preto (marca Favorita)
- Sala de TV c/ lareira à gás customizada em mármore espanhol Crema Marfil
- Sala de ginástica c/ adega e armários embutidos embaixo da escada
- Studio de fotografia (possibilidade de uso como 3a vaga na garagem)
- Lavanderia e lavabo
- Placas de aquecimento solar conectados aos banheiros e à pia da cozinha c/ iluminação natural através de 2 clarabóias, proporcionando grande economia de energia elétrica
- Cano de bombeiro em aço inox com 11m de altura e 5 polegadas, planejado para acesso rápido à garagem/studio
- Iluminação artificial planejada em estilo galeria de arte
_ Dispensa específica para 4 butijões de gás
- Corrimões em todas as escadas
- Interfone com aberutura eletrônica de portão de pedestres
- IPTU R$ 190 p/ mês e sem taxa de condomínio/vila

DISTÂNCIAS:
- 100m do futuro metrô Sesc Pompéia (Linha Laranja prevista p/ 2020) e Universidade S. Camilo
- 150m do Sesc Pompéia (programação com shows, esposições, peças de teatro, restaurante, cursos, piscina, academia e quadra poli-esportiva)
- 150m do Sonda Supermercados / Faculdade São Camilo
- 200m do Shopping Bourbon / Agências Bancárias
- 250m do Arena Alianz Parque / Clube Palmeiras
- 400m do Shopping W. Plaza / Zafari Supermercados / Pão de açucar
- 800m do Hospital São Camilo
- 1km Hospital Metropolitano
- 1,3km Memorial da América Latina / Espaço das Américas
- 1,5km Terminal Barra Funda
- 1,5km Parque Água Branca
- 1,7km (PUC Perdizes)
- Cercada por Ciclovias: 50m (r. Pe. Chico), 100m (r. Coriolano) e 1km (Av. Sumaré)