IMÓVEL PARA VENDA OU PERMUTA

*permuta por imóvel na zona sul, Barra ou Recreio até 400mil!
*corretores: apenas atendo com cliente interessado diretamente no negócio.

Este imóvel é novo (primeira locação). O empreendimento já foi entregue pela construtora e a maior parte de prédio já possui moradores. O imóvel foi adquirido para residência própria, mas por motivo de transferência para não foi habitado.

Destaco que o apartamento está a 150m da praia de São Conrado, em um dos bairros mais nobres da cidade do Rio de Janeiro. Atenção também à planta (foto em anexo) na qual pode se constatar que o apartamento foi projetado para servir opcionalmente como dois imóveis diferentes e independentes. Este atributo o torna especialmente favorável para locações por diária, curta temporada, longa temporada e contrato fixo. Da tempo de faturar com a sobretaxa de alta temporada ainda neste verão, réveillon e carnaval.

Tenho interesse em casa, sobrado ou apartamento em Curitiba (preferência para sobrado).

Apartamento linear de 2 quartos. Área privativa de 84m², 2 varandas, 2 suítes, 1 vaga de garagem.

Apartamento de primeira locação!!!

Lazer na cobertura dos dois blocos, serviços pay-per-use e segurança total. Localizado ao lado do Metrô do bairro, facilidade de acesso à Barra e à Zona Sul

Lazer: Ed. Brick Lane:
Piscina
Spa
Fitness
Salão Gourmet
Sala de Jogos
Lavanderia
Churrasqueira

Ed. Camden Town:
Piscina
Spa
Fitness
Coffe Shop
Home Office

Infraestrutura e segurança: Nas áreas comuns:
Automação das cancelas de acesso;
Sistema para controle de acesso de veículos através de cartão de proximidade;
Infraestrutura para internet wireless nas áreas comuns sociais (Pavimentos de cobertura e Lobby de entrada);
Sistema para monitoramento dos acessos principais e áreas vitais do empreendimento (CFTV);
Infraestrutura para segurança 24h;
Sistema de ar condicionado do tipo split nas áreas comuns sociais (Pavimentos de cobertura e Lobby de entrada);
Sistema de combate a incêndio com sprinklers;
Sistema de segurança perimetral com sensores infravermelhos;
Central de telefonia tipo PABX no Ed. Candem Town;
Vestiário de funcionários

Na unidade:
Infraestrutura para cabeamento de internet, TV por assinatura e telefone nas unidades autônomas;
Sistema all-connect para recebimento e distribuição de dados, voz e imagem, através de cabeamento até o quadro das unidades autônomas, permitindo maior flexibilidade dos pontos de instalação;
Infraestrutura para instalação de ar condicionado do tipo split nas salas e quartos das unidades autônomas

Consciência ecológica:
Compartimento para coleta seletiva de lixo;
Parte da Fachada revestida em cerâmica proporcionando menor custo de manutenção;
Iluminação com sensor de presença nas áreas técnicas e de serviços como lixeiras, halls de serviço e depósitos e também nos halls sociais;
Iluminação otimizada nas garagens através de circuitos independentes;
Medidores individuais de energia;
Previsão para instalação de medidores individuais de água por apartamento;
Reaproveitamento da água da chuva para rega de plantas e limpeza das áreas comuns;
Torneiras economizadoras de água nas copas e sanitários das áreas comuns;
Válvulas sanitárias com racionalização de consumo de água, com duas vazões de descarga nas áreas comuns e nas unidades autônomas;
Bicicletário no subsolo.

Serviços:
Central de arrumação e limpeza (pay-per-use);
Central de manutenção e reparos para as unidades autônomas (pay-per-use);
Posto de coleta de lavanderia (pay-per-use);
Serviço de Concierge (pay-per-use);
Suporte de manutenção predial (pay-per-use);
Posto de coleta de correspondência (na recepção)